Bytový dům na náměstí

V centru obce, vedle zdravotního střediska, jsme připravili nový bytový dům s jedenácti nájemními byty. Dům bude v majetku a provozu obce, takže o tom, kdo v něm bude bydlet a za kolik, rozhoduje obec.

Záměr výstavby domu, tehdy pod názvem Dům pro seniory, schválilo zastupitelstvo 28. března 2023 (usnesení č. 4a/4/2023). Od té doby jsme projekt dotáhli přes studii a projektovou dokumentaci až ke stavebnímu povolení. Samotnou stavbu chceme zahájit v příštím volebním období, více v našem programu.

Co je hotové

• záměr výstavby schválený zastupitelstvem 28. března 2023
• studie bytového domu schválená zastupitelstvem 14. března 2024
• projektová dokumentace pro stavební povolení
• dům navržený v nejlepší energetické třídě A
• bronzový certifikát kvality SBToolCZ
• stavební povolení vydané 31. srpna 2026

Certifikát kvality

Projekt získal bronzový certifikát SBToolCZ. Je to české hodnocení, které se nedívá jen na spotřebu energie, ale i na kvalitu vnitřního prostředí, hospodaření s vodou, vliv na okolí a budoucí provozní náklady.

U dostupného nájemního bydlení je certifikace nadstandard. Rozhodli jsme se pro ni proto, že dům bude obec vlastnit a provozovat desítky let.

Proč to trvalo déle

Příprava zabrala víc času, než jsme původně předpokládali, a je správné říct proč.

Projektová dokumentace pro stavební povolení byla zpracovaná, ale během projednávání se ukázalo, že je potřeba znovu podrobně ověřit soulad záměru s územním plánem a s aktuálními požadavky stavebního řízení. V jednání se stavebním úřadem ve Veselí nad Moravou se části dokumentace upravovaly a dopracovávaly a znovu se zajišťovala stanoviska dotčených orgánů.

Šlo se cestou, která je pomalejší, ale jistá. U stavby, kterou obec bude vlastnit desítky let, se nevyplácí tlačit na čas za cenu toho, že se něco bude předělávat později nebo že povolení někdo napadne.

Stavební řízení bylo zahájeno 4. června 2026 a stavební povolení bylo vydáno 31. srpna 2026.